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建筑工程施工许可办事指南
  • 2022-01-28 15:40
  • 来源: 龙门县住房和城乡建设局
  • 发布机构:龙门县住房和城乡建设局
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一、受理范围

  1. 具备建筑工程施工许可申请条件的单位、企业或个人。

  2. 符合下列条件,可提出申请:

  1、已经办理该建筑工程用地批准手续。

  2、在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。

  3、施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。

  4、已经确定施工企业。按照规定应该招标工程没有招标,应该公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的,所确定的施工企业无效。

  5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已按规定进行了审查。

  6、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施,专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

  7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理。

  8、建设资金已经落实。建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或其他第三方担保。

  9、法律、行政法规规定的其他条件。

  二、设立依据

  1. 《中华人民共和国建筑法》第七条。

  2. 《建筑工程施工许可管理办法》第二条、第三条。

  3、《惠州市人民政府关于印发惠州市全面推行建设工程项目“信用快审”承诺制改革实施方案的通知》惠府{2019}18号.

  4、《龙门县人民政府关于印发龙门县全面推行建设工程项目“信用快审”承诺制改革实施方案的通知》龙府{2019}15号.

  三、实施机关

  本行政许可办理机关为县级人民政府城乡建设部门。 在县范围内进行申请的,向县住房和城乡建设局提出申请,由县住房和城乡建设局受理并审批。

  四、审批条件

设立依据

《中华人民共和国建筑法》

第七条

《建筑工程施工许可管理办法》

第二条、第三条

必要条件

符合下列全部条件的,予以许可:

1、已经办理该建筑工程用地批准手续。

2、在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。

    3、施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。

    4、已经确定施工企业。按照规定应该招标工程没有招标,应该公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的,所确定的施工企业无效。

    5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已按规定进行了审查。

    6、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施,专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

    7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理。

    8、建设资金已经落实。建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或其他第三方担保。

9、法律、行政法规规定的其他条件。

  五、申请材料

  行政审批实施容缺承诺制主项材料齐全的前提下,对所有副项材料均可实行容缺办理,项目业主申请办理时可暂缺副项材料,只需作出限期补正的承诺,即可提前办结。房屋建筑和市政基础设施工程质量监督登记、安全监督登记和施工许可3个事项“三合一”合并办理,实行统一受理、同步审核、集中办结发证。

  纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

  表1 建筑工程施工许可申请材料目录(不实施容缺)

材料名称

要求

原件份数

(份/套)

复印件分数(份/套)

纸质/电子版

建筑工程施工许可申请表

建设单位需准确填写表一工程简要说明中的每一项内容;

合同工期须注明开工、竣工日期并与施工合同相一致的;

申请单位需加盖公章和法定代表人签章。

2

纸质

中标通知书(按照规定可直接发包的工程应直接发包备案)

建设单位须准确填写表格每项内容,加盖建设单位公章,法定代表人签名,经办人及联系电话。表中施工企业及人员须已进行信用信息录入。

1

纸质

建筑工程用地批转手续(国有土地使用证、国有土地使用权出让批准书或建设用地规划许可证等)

核对原件,收复印件。

1

纸质

施工图审查合格证书

第三方具有相关资质的图纸审查单位出具。核对原件,收复印件。

1

纸质

建设工程质量监督登记表

建设工程质量监督站出具,提交原件

1

纸质

建设工程安全监督登记表

建设工程安全监督站,出具提交原件

1

纸质

《建设工程规划许可证》

核对原件,收复印件。

1

纸质

施工合同副本

建设单位和建筑企业签订的合同,提交原件

1

纸质

  建筑工程施工许可申请材料目录(实施容缺材料,承诺1个月补齐)

材料名称

要求

原件份数(份/套)

复印件分数(份/套)

纸质/电子版

建筑工程消防设计审核书

消防部门出具,核对原件,收复印件。

1

纸质

发展和改革部门立项文件

核对原件,收复印件。

1

纸质

建设资金已经落实承诺书

银行近期出具的建设单位资金情况承诺书。须符合《建筑施工许可管理办法》有关要求

1

纸质

施工组织技术

建筑企业出具,提交原件

1

纸质

工程预算书

第三方具有相关资质预算单位出具,提交原件

1

纸质

监理合同副本

建设单位和监理公司签订的合同,提交原件

1

纸质

五方责任主体法人授权委托书

提交原件

1

纸质

五方责任主体项目负责人工程质量终身责任制承诺书

提交原件

1

纸质

建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全承诺书

提交原件

1

纸质

建筑工程安全防护、文明施工措施费用支付协议及使用计划

提交原件

1

纸质

施工现场燃气管理设施安全保护协议

与燃气公司签订保护现场燃气的协议书

1

纸质

建设工程开工前施工现场安全生产条件审查表

核对原件,收复印件。

1

纸质

应建防空地下室民用建筑项目许可

人防许可证或异地建设缴交凭证。核对原件,收复印件。

1

纸质

工程技术人员情况

核对原件,收复印件。

1

纸质

  六、审批证件

  审批证件为《建筑工程施工许可证》,证件有效期为施工阶段,审核合格后可进行建筑工程施工。

  七、审批时限

申请时限

受理时限

1个工作日

受理时限说明

自接到申请之日起1个工作日内作出受理或不予受理决定

法定办理时限

15个工作日

法定办理时限说明

自受理之日起应在15个工作日内作出许可决定

承诺办理时限

3个工作日

承诺办理时限说明

自受理之日起应在3个工作日内作出许可决定

  八、审批收费

  无收费。

  九、审批流程

  本事项窗口办理流程如下:

  1.申请。申请人向行政服务中心综合服务窗口提出申请,提交申请材料。

  2.受理。接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理;发现材料不齐全、需补正的当场向申请人提出补正要求,出具《申请材料补正告知书》,申请人按要求补正后重新受理。申请人不符合申请资格或不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。

  3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在3个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,出具《关于XX单位统计调查项目的批复/复函》;不予通过的,出具《不予许可决定书》。

  4.领取结果。申请人按约定的方式到行政服务中心领证窗口领取办理结果。

  本事项网上办理流程如下:

  1.申请。申请人登录广东省政务服务网惠州市工程建设项目审批平台提出申请,上传电子材料。

  2.受理。接收受理人员对材料进行预审,在1个工作日之内提出预审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,给予受理,出具电子版《受理回执》;发现材料不齐全、需补正的即时通过网上办事大厅出具《申请材料补正告知书》,系统通过短信通知申请人,申请人按要求补正后重新受理。申请人不符合申请资格或不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。

  3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在3个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,出具《关于XX单位统计调查项目的批复/复函》;不予通过的,出具《不予许可决定书》。

  4.领取结果。申请人按约定的方式通过行政服务中心领证窗口或以邮寄的方式领取办理结果。

  十、现场办理地址

  1. 窗口办理地址

  地址:惠州市龙门县体育路行政服务中心。

  窗口电话:0752-7980358

  办公时间:周一至周五,上午:8:30-12:00,下午:14:00-17:30

  2. 网上办理网址

  广东省政务服务网惠州市工程建设项目审批平台

  网址:https://gcjs.gdzwfw.gov.cn/ywtb_gcjs/#/index

  十、咨询、投诉、行政复议或行政诉讼

  1. 申请人可通过电话、网络等方式进行咨询和审批进程查询。

  电话咨询:0752-7980358

  网上查询:https://gcjs.gdzwfw.gov.cn/ywtb_gcjs/#/index

  2. 申请人可通过电话、网络、窗口等方式进行投诉。

  电话投诉:0752-12345



  龙门县住建局办理建筑工程施工许可

许可依据

《建筑工程施工许可管理办法》《龙门县全面推行建设工程项目“信用快审”承诺制改革实施方案的通知》

许可条件

《广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》中调整为:2019年9月1日起,工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和和市政基础设施工程(简称限额以下小型工程)可以不申请办理施工许可证

申请材料

建设单位申请领取施工许可证,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件:

(一)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。

(二)在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。

(三)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求。

(四)已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效。

(五)有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格。

(六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

(七)按照规定应当委托监理的工程已委托监理。

(八)建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书

(九)法律、行政法规规定的其他条件。

许可流程

(一)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

(二)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》,并附本办法第四条规定的证明文件,向发证机关提出申请。

(三)发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证;对于证明文件不齐全或者失效的,应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容,审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延;对于不符合条件的,应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位,并说明理由。

建筑工程在施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,应当重新申请领取施工许可证。


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